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桃園房產哈啦 :楊梅新廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12800 萬
- 參考單價：47.41 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
永平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：270 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：270 坪
- 土地面積：102.2 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：其它
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：針對特定經營需求者而言具潛力，但需謹慎核實。
此物件位於桃園楊梅幼獅工業區周邊，交通便利且屋況極新，非常適合需要自購廠房以穩定營運成本的企業，或是進行長期資產配置的投資者。特別是對於食品、成衣或電商物流等輕汙染產業，其硬體規格與前院空間配置相當契合。
然而，購買前務必將以下兩點列為首要執行事項：
- 確認實際坪數： 資料中「270 坪」與文案「300 坪」的差異必須釐清，建議要求房仲提供權狀或建物圖說以確認使用面積，避免支付金額不符預期。
- 確認產權性質： 需查核該土地與建物是否完全合法登記為工業使用，並確認是否有違章建築或其他法律束縛，以確保投資安全。
若您能解決坪數疑問且資金規劃允許，這是一處具備實用價值的高品質廠辦物件。
問與答
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劉吉朋(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0938-868850
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經紀業名稱: 富立旺企業社
證號: (110)登字第402527號
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